Насыщенная жизнь между Москвой и Берлином — встречи, метро и душные стеклянные офисы. А потом: идеальный участок земли в Колашине, несколько яблонь и деревянная пристройка. Строительство дома в Черногории — почему это было одним из лучших решений в моей жизни.
Table of Contents
Каждый, кто сегодня приезжает ко мне в мой дом в Колашине, видит результат долгосрочной стратегии. Но путь сюда не был спонтанным порывом; это был последовательный процесс трансформации. В 2013 году я был глубоко погружен в ежедневную рутину международного бизнеса. Моя жизнь протекала в треугольнике из залов ожидания в аэропортах, московских пробок и берлинских конференц-залов. Я прекрасно функционировал, но мне не хватало свободы. Я скучал по природе. Я принял решение построить новую опору и новую жизнь в стране, которую многие в то время даже не видели на своем радаре.
Момент принятия решения: Фруктовые деревья вместо стеклянных фасадов
Я точно помню тот день, когда я впервые стоял на этом конкретном участке земли. Рядом со мной стоял продавец — человек, который теперь является моим соседом и близким другом. В тот момент я был в «деловом режиме»: держался в тени, все проверял, не проявлял никаких эмоций.
Но внутри что-то произошло. Легкий ветерок, яркое солнце, старые яблони и сливы говорили на языке, который я давно забыл в Москве. Участок был пуст, если не считать деревенской пристройки. Но хороший район и спокойствие стали решающими факторами. Я хотел уехать от шума и приблизиться к чему-то осязаемому. Я хотел построить дом — не только в качестве инвестиции, но и как якорь для моего собственного творчества.
Почему стоит построить дом в Черногории? Мост между мирами
До приезда в Черногорию я вообще-то хотел купить квартиру на Тенерифе или в Португалии, чтобы заниматься серфингом. Но из Москвы это было кругосветное путешествие. Черногория географически, культурно и политически находилась прямо посреди двух центров моей жизни — Берлина и Москвы. Место, где немцы и русские могли встречаться без визы — нейтральная территория свободы.
Мне не нужна была суета и шум побережья. Я искала горы. Мне нужна была простая, почти деревенская жизнь в качестве баланса между напряженной повседневной городской рутиной. В это время я изучал тренинги по выживанию и предания о растениях. Я хотел знать, как жить в природе и с природой.
Мой эмоциональный якорь: Банковский счет или портфель акций могут раствориться в воздухе. Роскошный автомобиль после аварии превращается в металлолом. Но дом остается. Если завтра мировая экономика остановится, я буду сидеть в Колашине, топить печь и есть яблоки из своего сада. Это и есть высшая степень независимости.
Реальность на Балканах: Лада Нива и сербская точность
Строительство дома в Черногории начинается с поиска участка земли, и в те времена это было в стиле Дикого Запада. Каждый хотел стать брокером по продаже недвижимости. С 2026 года действует новый закон, согласно которому посредничеством в сфере недвижимости могут заниматься только лицензированные брокеры и компании.
У меня не было опыта в строительстве домов, но я выбрал компанию по производству сборных домов из Иваницы (Южная Сербия). Вместе со своим соседом я несколько раз ездил туда жарким летом на Lada Niva без кондиционера, чтобы осмотреть производство. На этапе строительства я учил язык прямо на строительных лесах. Это была дикая смесь сербского, английского, русского и немецкого. Интересно, что многие технические строительные термины в сербском языке имеют немецкое происхождение — наследие австро-венгерской эпохи.
Всего за три месяца дом был построен. Я был на месте каждый день, приносил еду для рабочих и следил за атмосферой. Мой сосед выступал в роли руководителя строительства и контролировал каждую деталь. Доверительные отношения с ним были ключевым моментом. Сегодня мы вместе пьем кофе, и он приносит мне лук и морковь со своего огорода. Это та валюта, которая действительно имеет значение в Черногории: связь.
Ритуал: топор как ментальная тренировка
Сегодня мой дом — это место моей власти. Самый важный ритуал? Рубить дрова. Дом отапливается дровами, и когда я две недели интенсивно рублю дрова, их хватает на целый год. Это мой личный тренажерный зал. Если Вы следите за мной в Instagram, Вы знаете, о чем я говорю. Это физическая работа, которая очищает голову. Она делает меня готовым к следующему кастингу или следующим сложным переговорам.
Чему я научился (и что Вы должны знать)
Годы, проведенные в России, где мне ничего не давали в руки, закалили меня. В Черногории это помогло мне читать людей и выбирать правильных партнеров.
Мой Вам совет: Если Вы рассматриваете возможность инвестиций за границей, покупайте недвижимость, в которой Вы бы сами жили. Если цены вырастут — отлично. Если нет — у Вас все еще есть место под солнцем, где Вы можете быть счастливы. Не ждите завтрашнего дня. Земля и дом в Колашине стали лучшими инвестициями в моей жизни.
Хотите посмотреть, как я реализовал дом своей мечты в Колашине?
Посмотрите мое видео, в котором я рассказываю Вам о процессе строительства моего дома.
А если у Вас есть свои планы по инвестированию, строительству или проживанию в Черногории: Свяжитесь со мной. Я знаю подводные камни и знаю короткие пути. Давайте поговорим как строитель домов с застройщиком, как инвестор с инвестором.
Ваш Филипп Роу: актер | создатель | бизнес-консультант
Whatsapp/ Telegram: +7 966 004 05 55
Instagram: @rowephilipp
Электронная почта: germandesk(at)philipprowe.com
Фото Дина Миленковича на Unsplash
